聊城公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年聊城公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么聊城地区公积金贷款额度是多少，聊城公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于聊城公积金相关知识。

一、聊城公积金贷款条件

1、年满18岁具有完全民事行为能力的自然人;

2、正常缴存住房公积金(单位连续欠缴不超过三个月)，且自本人申请之日起，本人及所在单位按时足额缴存一年以上;

3、具有1年以内购买自住住房的合同(房管局备案);

4、购房首付款符合规定比例(头次购房为30%以上，二次购房为50%以上);

5、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

6、同意按照市住房公积金管理核心和贷款银行认可的担保方式进行担保;

7、市住房公积金管理核心规定的其他条件。

具有下列情形之一的，不得申请住房公积金贷款

1、借款人在银行征信系统中有不良记录3次(含3次)以上的;

2、借款人有多处贷款，且借款人及共同借款人的合法收入不足以偿还贷款的;

3、为他人住房公积金贷款提供担保尚未解除担保责任的;

4、5年内曾采取欺骗手段提取住房公积金的;

5、借款人或共同借款人对同一套住房已申请过住房公积金贷款的;

6、借款人提取住房公积金时间不足一年的。

二、聊城公积金贷款额度、期限

贷款额度：

贷款最高额度由20万元升至25万元，夫妻双方职工最高额度由30万元提高到40万元。

贷款年限

抵押贷款的最长期限为20年，保证贷款的最长期限为15年，质押贷款最长期限不超过质押证券的到期日。不论什么形式贷款，最长期限均不得超过国家规定的职工退休年龄。

三、聊城公积金贷款流程

1、向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

2、住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;

3、准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

新政策贷款费用规定(已实施)

改革前：公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解，这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰，最高可达8‰。

现行中：取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。

四、聊城公积金贷款还款

等额本息:作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金：贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。