湘潭公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年湘潭公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么湘潭地区公积金贷款额度是多少，湘潭公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于湘潭公积金相关知识。

一、湘潭公积金贷款上限最高40万。

湘潭住房公积金贷款额度的计算，要根据湘潭住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定，根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。

1.按照湘潭住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:

(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

2.按照湘潭贷款最高限额计算的可贷额度

一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。

3.按照湘潭贷款比例计算的可贷额度

对购买湘潭首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买湘潭经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；

对购买第二套湘潭住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

湘潭市城区与县（市）住房公积金个人住房贷款最高额度标准不统一。其中，城市两区个人住房贷款最高额为４０万元，而县（市）贷款最高额为３０万元。

二、公积金贷款年限

最长年限30年(不超过国家规定的法定退休年龄)

三、公积金贷款利率： 

 住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年（含）以下的年利率为4.00％，贷款期限在5年以上的年利率为4.50％。贷款期限在1年以内的（含1年），采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。