遂宁公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年遂宁公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么遂宁地区公积金贷款额度是多少，遂宁公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于遂宁公积金相关知识。

一、遂宁公积金贷款条件

1.具有常住户口或有效居留身份的缴存人;

2.连续足额缴存住房公积金6个月以上;以家庭为单位未负有住房公积金贷款债务;

3.具有购买或建造、翻建、大修自住住房的合同或协议

4.首期付房款的金额不低于30%;

5.申请人、借款人与购房人应为同一人，或互为配偶;

6.有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款的能力;

7.有“中心”认可的资产作抵押或质押;

8.有足够代偿能力的法人或自然人作为还款保证人;

9.办理住房公积金提取需间隔时间不少于半年，才能再办理贷款;

10.管理中心要求具备的其他条件

二、遂宁公积金贷款额度、期限和利率

贷款额度：

一个缴存住房公积金个人住房贷款最高限额为35万元;夫妻双方都缴存了的，最高限额为40万元。

贷款利率：

5年以下(含5年)年利率2.75%

5年以上年利率3.25%

贷款期限：

贷款期限最长不超过30年。借款人现有年龄加上贷款期限不超过国家规定的法定退休年龄。

三、遂宁公积金贷款流程

第一步：申贷人凭购买商品住房合同领取《遂宁市住房公积金个人贷款申请、审批表》

第二步：申贷人准备好材料向遂宁公积金管理中心提出申请

第三步：住房公积金管理机构审批后出具《遂宁市住房公积金管理中心公积金住房委托贷款发放通知书》。

第四步：申贷人持审批的《申请审批表》和《贷款发放通知书》到指定银行，办理贷款手续。

四、遂宁公积金贷款还款

等额本息还款方式：

作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：

这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。