2025年赣州市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率

首套房首付两成新政已落地赣州

房贷实际利率或现“差异化”

春节前夕，央行和银监会公布个人住房贷款调整的通知，要求在不实施“限购”的城市，居民家庭购买首套普通住房的商业性个人住房贷款，在最低首付25%的基础上可再下浮5个百分点。距离新政策的出台已经过去了半个月，赣州各家商业银行的执行情况如何，成了购房者最关心的事情。2月17日，记者走访我市多家银行了解到，我市大部分银行已开始执行新政，但市民在办理时应注意房贷实际利率。

记者了解到，2月5日，中国银行赣州分行率先“叩开”首套房首付比例松绑的大门，赣州市民首套房商业贷款，原则上只需支付两成首付款即可。此后，中国农业银行赣州分行、中国建设银行赣州分行、赣州银行等商业银行也陆续开始执行新政。赣州市住房公积金管理中心的工作人员则表示，早在，公积金贷款个人首套房首付款就已经降至两成。

央行和银监会在公布个人住房贷款调整的通知中指出，金融机构应“结合各省级市场利率定价自律机制”。业内人士猜测，这或意味着房贷利率也有调整空间，各银行利率或出现“差异化”。

采访中，不少银行的工作人员均表示，目前大部分市民房贷利率可享受9折优惠（相当于4.41%），也有部分银行对首套房利率执行9.5折（相当于4.66%）。