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南京房价是涨还是跌专家怎么说(南京房价走势最新消息)

更新时间：2023-08-28 05:24:08 高考知识网 www.xjdkctz.com

2023年南京房价新建商品住宅销售价格环比由上月持转为下降0.1%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。

一、南京房价均价情况

2023年01月房价 25272元/㎡ 0.22%↓

2022年12月房价 25329元/㎡ 1.18%↓

2022年11月房价 25632元/㎡ 1.57%↓

2022年10月房价 26042元/㎡ 0.81%↓

2022年09月房价 26254元/㎡ 0.3%↓

2022年08月房价 26334元/㎡ 0.77%↓

2022年07月房价 26538元/㎡ 1.42%↓

2022年06月房价 26920元/㎡ 0.88%↓

二、南京房价相关新闻

现在南京楼市又进入了焦灼期，在过去的12月里面，南京楼市的成交量差距还是比较大的。

在12月上半个月里面，南京楼市的二手房靠着降价卖房，网签量一度达到了300多套，等到了12月下半个月的时候，南京的这些低价房卖完以后，剩下来的房东不太愿意降价卖房，而购房者又只想买低价房，双方就这么僵持住了。

南京楼市二手房市场还是比较冷的，这也是南京不断放松限购的主要原因。以前南京的房产专家，经常说最先放松楼市调控的城市，是最没有价值的，越有价值的城市，放松调控的时间就要越晚。只是这次，他们有些尴尬了，南京基本上这轮一直都是全国最先放松楼市调控的城市。

南京的新房市场要比南京的二手房市场好一些。毕竟南京再怎么样也是江苏的省会城市，对于整个江苏的年轻人来说，南京还是有吸引力的。

对比南京的二手房来说，一些南京品质房，以及倒挂的新房楼盘，还是比较有价值的。

在过去的2022年里面，南京的二手房房价普跌了10%以上，包括河西的那些改善房，房价都跌了。

进入到了2023年以后，南京房价想要止跌，关键还是在于能不能提高南京购房者的收入，收入不增加，南京楼市预期就会比较差。光靠豪宅，是拉不动南京楼市的。

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